QUALI SONO LE CLAUSOLE DA INSERIRE IN UN CONTRATTO D’APPALTO DI PULIZIE?

Lo scopo di questa breve guida è quello di fornire indicazioni base necessarie all’impresa di pulizie che cerca di capire quali siano le principali clausole di un contratto d’appalto di pulizie. Siamo consapevoli che questa guida non possa essere risolutiva, definitiva e neppure si possa sostituire ai consulenti esperti di questa materia, ma siamo anche consapevoli che le informazioni che contiene possano essere utili tanto a chi deve muovere i primi passi in questo mestiere, quanto a chi ha più esperienza ma desidera comunque continuare a migliorare.

Tra le competenze più importanti che deve possedere chi fa le pulizie c’è quella di scrivere i contratti d’appalto. Infatti chi svolge questo mestiere sa quanto imprevedibile e turbolento possa essere il mercato delle pulizie.

Ricevere una disdetta di un contratto senza alcun preavviso, cronici ritardi nei pagamenti, continue lamentele e contestazioni, sono solo alcuni dei tanti problemi che ci si possono evitare o comunque limitare se nel contratto d’appalto inseriamo tutte quelle clausole che risultano utili per tutelarci.

È per questo che abbiamo pensato di fare un elenco con le principali clausole che si trovano leggendo i contratti d’appalto di pulizie.

• premesse e condizioni generali del contratto
• oggetto del contratto
• durata del contratto, proroga e periodo di prova
• modo con cui viene eseguito il servizio di pulizia
• ambienti e/o locali da pulire
• calendario con giorni e orari in cui viene eseguita la pulizia
• personale addetto alle pulizie
• macchine, attrezzature, prodotti e altri strumenti adoperati per pulire
• impegni che l’impresa di pulizie si assume
• verifiche e controlli prima, durante e dopo il servizio di pulizia
• sicurezza
• diffida ad adempiere e messa in mora
• corrispettivi economici
• modifiche dei corrispettivi economici
• modalità di estensione e riduzione del servizio di pulizia
• fatturazione e modalità di pagamento
• penali
• cauzione
• responsabilità civili e penali
• modalità di subappalto e cessione del contratto a terzi
• obblighi nei confronti dei dipendenti
• obblighi nei confronti di soggetti terzi
• sciopero del personale addetto alle pulizie
• disposizioni antimafia e anticorruzione
• foro competente
• recesso, disdetta e clausola risolutiva
• oneri fiscali
• oneri di altro tipo
• spese e costi contrattuali
• varie ed eventuali

La pulizia professionale è una cosa seria!

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